發(fā)布日期：2020-07-30
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1 總論
1.1 項目概況
1.1.1 項目名稱
**七里川旅游景區(qū)項目
1.1.2 項目申報單位
陜西**農(nóng)業(yè)旅游文化開發(fā)有限公司
1.1.3 項目申報單位法人代表
**
1.1.4 項目建設性質(zhì)
新建
1.1.5 項目建設地址
該項目地位于**縣**鎮(zhèn)七里川。
1.1.6 項目建設目標
西部色彩**七里川生態(tài)旅游建設項目堅持“保護生態(tài)、培植產(chǎn)業(yè)、因勢利導、科技創(chuàng)新、共建共享”五大核心發(fā)展戰(zhàn)略，旨在打造功能復合化、開發(fā)園區(qū)化、主體多元化的生態(tài)旅游。該項目包含國家級生態(tài)旅游試點和渭北原生態(tài)山水田園“輕”生活康養(yǎng)體驗地兩部分，其中，國家級生態(tài)旅游試點包括三景（七里桃花、五色花谷、七彩田園、本色鄉(xiāng)村、原野草場、青山綠水）、四季（春賞花、夏避暑、秋采摘、冬滑冰）、鄉(xiāng)村旅游（新莊子美麗鄉(xiāng)村、彩色主題村落、CSA鄉(xiāng)村公社、田園創(chuàng)客基地、民俗作坊基地、精品民宿客棧、星級農(nóng)家樂）、休閑農(nóng)業(yè)（七彩花海、五色花谷、藝術田園、創(chuàng)意農(nóng)園、休閑牧場、雜果采摘、垂釣樂園）四部分內(nèi)容；渭北原生態(tài)山水田園“輕”生活康養(yǎng)體驗地包括文化體驗（姜嫄農(nóng)耕部落、姜嫄文化館）、康養(yǎng)度假（姜嫄湖、窯洞民宿客棧、濕地方舟度假木屋）、主題游樂（童趣樂園、迷你動物園）、戶外體驗（自駕車運動營地、淺水濕地樂園）、生態(tài)旅游（七里桃花川觀光廊道、五色花溪濕地樂園）。
**七里川旅游景區(qū)項目依托西部色彩**七里川生態(tài)旅游建設項目，以姜嫄農(nóng)耕文化為脈，以**縣深厚的原生態(tài)民俗文化為韻，同時融合豐富的生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，打造特色休閑旅游產(chǎn)業(yè)。
1.1.7 項目建設規(guī)模及內(nèi)容
項目規(guī)劃總占地57910.00m2（約合86.86畝），主要包括農(nóng)耕文化體驗區(qū)（20000.00m2）、游客服務中心（4000.00m2）、休閑生態(tài)體驗區(qū)（20000.00m2）、窯洞文化體驗區(qū)（1410.00m2）、景區(qū)基礎設施建設（12500.00m2）五部分。
（1）農(nóng)耕文化體驗區(qū)
農(nóng)耕文化體驗區(qū)主要包括姜嫄文化館（3500.00m2）、姜嫄池（12000.00m2）、姜嫄廣場（4500.00m2）。
（2）游客服務中心
游客服務中心占地面積4000.00m2，總建筑面積為8000.00m2。游客服務中心主要包括三層：一層功能主要包括綜合服務區(qū)、自助服務區(qū)、特色購物區(qū)、宣傳展示區(qū)、特殊人群服務區(qū)和商業(yè)配套區(qū)；二層設置有監(jiān)控中心、呼叫中心、員工辦公及休息室。
（3）休閑生態(tài)體驗區(qū)
休閑生態(tài)體驗區(qū)占地面積為20000.00m2，主要包括休閑垂釣（魚塘）體驗區(qū)18000.00m2、攀巖體驗區(qū)2000m2。
（4）窯洞文化體驗區(qū)
窯洞文化體驗區(qū)占地面積為1410.00m2。建設七彩窯洞單間35間，占地面積為1050.00m2；七彩窯洞套間6套，占地面積為360.00m2。
（5）景區(qū)基礎設施建設
主要包括道路及場地硬化（共8500.00m2，含停車場2000m2）、景區(qū)綠化（4000.00m2）、水電、通訊、消防、標識、公廁等配套設施。
1.1.8 建設工期
根據(jù)項目建設規(guī)模和建設內(nèi)容，確定該項目施工工期為36個月，即2020年4月初到2023年3月底。
1.1.9 投資估算與資金籌措
1.1.9.1 投資估算
本項目估算總投資8051.53萬元，其中：工程費用為5567.80萬元，項目其他費用為1591.40萬元，預備費為644.33 萬元，鋪底流動資金為248.00萬元。
1.1.9.2 資金籌措
該項目總投資8051.53萬元，資金來源為申請旅游專項資金3000.00萬元，占總投資額比例為37%；自籌5051.51萬元，占總投資額比例為63%。
1.1.10 項目主要技術經(jīng)濟指標
本項目總占地57910.00m2（約合86.86畝），其中，農(nóng)用地32000.00m2（約合48.00畝），建設用地25910.00m2（約合38.86畝）。
該項目建設內(nèi)容主要包括農(nóng)耕文化體驗區(qū)（20000.00m2）、游客服務中心（4000.00m2）、休閑生態(tài)體驗區(qū)（20000.00m2）、窯洞文化體驗區(qū)（1410.00m2）、景區(qū)基礎設施建設（12500.00m2）五部分。
WJT
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